2026.01.29
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「リバースモーゲージ」って何!?

伊藤 甚宰

最近、「リバースモーゲージ」と言う言葉を耳にするようになりました。

「リバースモーゲージ」とは、自宅に住み続けながら、その自宅を担保に老後資金を借りることができるというローン商品です。


現金を残してローンを借りるので、老後の生活をさらに豊かにしたいという方にお勧めできる商品だと私は思います。

「リバースモーゲージ」の場合、生前中は、借入金の利息のみを返済し借入した本人か連帯債務者(主に配偶者)のどちらか最後に残された方が亡くなった場合、元金(借入金)を精算するのです。


精算方法は、残された遺族が元金を支払って自宅を残す。もしくは、金融機関に引き取ってもらい借入金をチャラにする。などの2つの選択できる方法で借りるのが一般的であります。

現在核家族の時代なので、ご実家とは別に住居を構えているお子さんの方が多いのではないでしょうか?

その場合、精算時に金融機関に引き取ってもらえるため、相続後の相続登記や空家管理という問題から解放されます。


また、将来発生する可能性の高い300万円前後の解体費用もなくなり、相続される方にとっては、本当にありがたいローン商品なのです。

「リバースモーゲージ」は、申込者が60歳以上であれば、大きなメリットがありますので、ご両親とお子さんで、本音で将来を話し合うのも大切なことだと私は思います。

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