土地を探していると「準防火地域」という表記を見かけることがあります。
「これってどういう意味？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
準防火地域とは、火災の延焼を防ぐために、建物の構造や使用する材料に一定の基準が設けられているエリアのことです。
主に住宅が密集している市街地などに指定されていて、そのため、万が一火災が起きた場合でも、周囲への被害を最小限に抑えることを目的としています。
① 屋根の仕様
屋根には、防火性能を有する材料の使用が求められ具体的には、不燃材料・準不燃材料など、一定の防火基準を満たした建材を採用すること。
外部・内部からの延焼リスクを低減し、建物全体の防火性能を高めることにつながります。
② 外部・開口部(窓・ドア)・換気フード
延焼のおそれのある部分には、防火構造とする必要があります。
ただし、該当しない部分として
・１階であれば隣地境界線と道路中心線から３ｍ以上
・２階以上であれば同様のラインから５ｍ以上 の範囲を指します。
代表的な防火窓として
①網入りガラスの窓
②耐熱強化ガラスの窓
③防火シャッター付きの窓
その中でもよく採用されるのが網入りガラスで、網入りガラスは、ガラス内部に金属のワイヤーが入っていて、火災時にガラスが割れても飛散しにくく、炎の侵入や延焼を抑える効果があります。
ただし一般的なガラスと比べて見た目や仕様に違いがあるのがデメリットです。
準防火地域でお家を建てることは、一定の制約を伴いますが、万が一の際にも被害の広がりを抑えやすく、安全性の高い住まいにつながりますね！
